Совет предпринимателей и новые цены на коммерческую недвижимость в Москве
В Москве планируется создание совета предпринимателей при департаменте предпринимательства и инновационного развития.
В совет могут войти предприниматели, отобранные по главному критерию — готовности и желанию принимать согласованные решения, участвовать в оценке принятых правительством мер поддержки малого и среднего бизнеса, наметить пути для развития и улучшения предпринимательской среды в городе.
Предполагается, что совет будут представлять бизнесмены независимо от направления деятельности, включая социальных и связанных с образовательными услугами предпринимателей.
Цель работы совета:
- разработка новых способов поддержки малого и среднего бизнеса;
- выстраивание эффективного диалога между чиновниками и деловым сообществом;
- разработка действующих рекомендаций по улучшению работы предприятий на фоне постепенного снижения административных преград.
Новый совет организует работу, направленную на защиту прав и поддержку предпринимателей в новых условиях соблюдения карантина.
На сегодняшний день в РФ отмечается скачок цен на покупку коммерческой недвижимости (в среднем на 30%). Антон Лескин, руководитель этого направления в компании “Этажи” рассказал о живом интересе россиян к небольшим торговым площадям (до 90 м2) на первых этажах жилых домов.
По его словам, цены на коммерческую недвижимость стали более доступными для масс. Позволить себе новое приобретение могут даже пенсионеры и молодежь не старше 35 лет, тогда как еще 2-3 года назад найти бюджетные предложения на рынке коммерческой недвижимости было не так просто.
Учитывая, что спрос порождает предложения, в последние 6 месяцев такие объекты упали в цене в среднем на 25%. Для площадей до 200 м2 — это сниженные на 8,1% цены и серьезная выгода для столичных инвесторов.
Спрос на торговые площади первых этажей жилых домом в среднем увеличился на 16% по сравнению с прошлым годом. По мнению специалистов, интерес к коммерческой недвижимости также связан с увеличением стоимости жилых квартир и, соответственно, заметно утихшим к ним интересом зарабатывающих на аренде владельцев.
По мнению специалистов, сдавать коммерческое помещение в аренду выгоднее и надежнее, чем жилую жилплощадь. Инвесторы, которые еще в прошлом году вкладывали деньги в покупку квартир, сегодня переключились на взаимодействие с рынком коммерческий недвижимости. Средний чек покупки инвесторов, составляющих основную массу этого сегмента, 30 миллионов рублей.